Situation
Au milieu du triangle Bruxelles-Louvain-Malines et situé non loin de l’aeroport de Bruxelles (10 min.), cette oase de nature et de tranquilité est un endroit de travail idéal.
Le complexe est situé sur la Aarschotsebaan à Kampenhout-Relst. Cette route accède directement à la Chaussée d’Haecht (N21 Bruxelles-Haecht) et la Chaussée de Louvain (N26 Malines-Louvain).
Le site est adjacent aux terres agricoles et est localisé dans un endroit très calme. Service et sandwicheries (avec possibilités de livraison) sont situés proches. Il y a un beau parc à quelques mètres.
Accès facile vers Malines (N26), Louvain (N26), Anvers (E19), Bruxelles (E19, N21).
Location modulaire en forme d’unités
Contrairement à la majorité des centres industriels, l’intérieur de nos unités est achevé.
Tous les espaces sont équipés de recouvrement de sol standard, de chauffage, d’illumination et d’électricité. Chaque local est équipé de plinthes techniques sur tout le contour des pièces. Il est possible d’y ajouter chaque type de cable. Les pièces sont immédiatement disponibles pour la location.
Les fenêtres larges et fenêtres de toiture offrent toutes unités plein de lumière naturelle.
A savoir: toutes unités sont sécurisées par une installation d’alarme centrale.
Unit 1-3
Situé dans l’ancien bâtiment de classe.
Unités au rez-de-chaussée, 2 avec duplex.
La plus grande unité dispose d’une kitchenette.
Unit 4-6
Situé dans l’ancien bâtiment de classe.
3 unités identiques au sol sous le toit en pente.
Sanitaires partagée avec unités 1-3.
Unit 7
Ancienne maison de gardien.
Le caractère authentique donne une impression majestueuse.
Cuisine et salle de bain.
Unit 8-11
Nouvelle partie de construction.
Les unités du rez-de-chaussée disposent d’une kitchenette et du sanitaires privatif.
Unités connectables via portes.
Prix de location
Le prix de location est disponible sur demande.
En plus du prix de location, des frais générals sont chargés.
Frais générals pour toutes unités, sauf l’unité 7:
- Inclus: entretien commun et entretien de toutes les verreries (2x/an), entretien du parking commun, installations d’alarme, reparations, consommation d’eau, consommation de chauffage et d’electricité commun, assurance partie responsabilité, précompte immobilier.
Pas inclus: consommation dans la propre unité d’electricité, téléphone, usage d’internet, assurance locataire effets ménagers.
Frais générals pour l’unité 7:
- Inclus: entretien de toutes les verreries (2x/an), entretien du parking commun, reparations, consommation d’eau, assurance partie responsabilité, précompte immobilier.
Pas inclus: entretien privé, consommation dans la propre unité de chauffage et d’electricité, téléphone, usage d’internet, assurance locataire effets ménagers.
Situation locative
Unit | Emplacement | Surface | Location | Parking | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rez-de-Chaussée + duplex | 72 + 37 m² | sur demande | 2 | LOUÉ |
| 2 | Rez-de-Chaussée + duplex | 72 + 37 m² | sur demande | 2 | LOUÉ |
| 3 | Rez-de-Chaussée + duplex + annexe | 72 + 37 + 32 m² | sur demande | 3 | LOUÉ |
| 4 | 1ière étage | 72 m² | sur demande | 1 | LIBRE |
| 5 | 1ière étage | 72 m² | sur demande | 1 | LIBRE |
| 6 | 1ière étage | 72 m² | sur demande | 1 | LIBRE |
| 7 | Rez-de-Chaussée + 2 étages | 216 m² | sur demande | 5 | LOUÉ |
| 8 | Rez-de-Chaussée | 75 m² | sur demande | 2 | LOUÉ |
| 9 | Rez-de-Chaussée | 75 m² | sur demande | 2 | LOUÉ |
| 10 | 1ière étage + duplex | 75 + 42 m² | sur demande | 2 | LOUÉ |
| 11 | 1ière étage + duplex | 75 + 42 m² | sur demande | 2 | LOUÉ |
Histoire
Fin 1997 la décision était prise d’acquérir les vieux bâtiments scolaires de Kampenhout-Relst.
Au cours d’un projet de rénovation élaboré, exécuté par Isolatie & Renovatie Verhoeven, ces locaux ont éte transformés en immeuble de bureaux. L’entièreté de ce complexe à été mis à nu jusqu’à la structure de supports, ensuite isolé avec les produits de Isolatie & Renovatie Verhoeven et finalisé dans des unités de bureaux confortables, modernes et prêts à l’emploi.
En 2009 les bâtiments rénovés ont été ajoutés par une partie de nouvelle construction, fourni avec les techniques les plus nouvelles et conforme les normes d’énergie applicables.
La nouvelle construction était realisé en collaboration avec Ontwerpbureau Dewit de Kortenberg.
L’offre de petites et plus grandes unités, dont quelques unes avec un duplex, nous présente un portfolio varié. Plein de possibilités pour chaque locataire.
Infrastructure
Dans la cave du bâtiment côté rue (unité 7) se trouvent tous les compteurs d’énergie. A partir de cet endroit, il est possible de scinder touts les équipements collectifs (1 compteur par unité).
A partir de cette même cave partent également toutes les conduites d’attente, munies d’un tire-fils vers chaque unité.
Toutes les unités sont equipées d’une connection téléphonique, d’ISDN, internet qui permet de prendre le départ sans travaux préalable.
Le locataire fait un contrat pour son propre compteur avec la compagnie d’électricité.